KUNTOTUTKIMUS JA KUNTOARVIO, KUOPIO JA JOENSUU

Kuntotutkimus lyhyesti:

• Kuntotutkimus selvittää rakenteiden todellisen kunnon ja vauriot
• Tehdään ennen korjauspäätöksiä tai ongelmatilanteissa
• Auttaa välttämään turhat ja väärin kohdennetut remontit

Selvitä kiinteistösi todellinen kunto – vältä kalliit yllätykset

Kuntotutkimus ja kuntoarvio antavat päätöksenteon kannalta kriittistä tietoa kiinteistön nykytilasta, riskeistä ja tulevista korjaustarpeista. Insinööritoimisto 2K tarjoaa selkeän kokonaiskuvan, jonka avulla voit suunnitella kunnossapidon kustannustehokkaasti, oikea-aikaisesti ja varmistaa rakennuksen terveellisyyden käyttäjille.

Hallitsemme peruskorjaushankkeen koko elinkaaren ja voimme ohjata asiakasta läpi haastavienkin vaiheiden. Asiantuntijuutemme perustuu vahvaan näyttöön ja satoihin onnistuneisiin projekteihin.

Huipputason asiantuntemus ja pätevyydet

Tiimimme koostuu alan korkeimmin koulutetuista ammattilaisista, mikä takaa tutkimusten viranomaiskelpoisuuden:

• Rakennusterveysasiantuntijat (RTA): Alan laajin pätevyys sisäilmatutkimusten johtamiseen.
• FISE-pätevyydet: Kosteustekninen kuntotutkija (a-vaativuusluokka), rakennustyön valvoja (RAV) ja kosteudenhallintakoordinaattori.
• Sertifioidut mittaajat: VTT/Eurofins-sertifioidut rakenteiden kosteudenmittaajat ja rakennusten lämpökuvaajat.
• Haitta-aine osaaminen: AHA-asiantuntijat.
• TTL-pätevyys: Työterveyshuollon teknisen asiantuntijan osaaminen.

Palvelut on suunnattu erityisesti:

• Taloyhtiöille
• Kunnille ja kaupungeille
• Yrityksille, joilla on useita kiinteistöjä
• Yksityisille (asuntokauppariidat ja peruskorjaushankkeet)

Tarkastamme kuntoarvion yhteydessä myös lain velvoitteiden täyttymisen.

Kuntotutkimus – tarkka selvitys rakenteiden kunnosta

Kuntotutkimus on yksityiskohtainen analyysi, joka pureutuu syvälle rakenteisiin vaurioiden syiden ja korjauslaajuuden määrittämiseksi. Se on välttämätön lähtötieto onnistuneelle korjaussuunnittelulle

Milloin kuntotutkimus kannattaa tehdä?

• Sisäilmaongelmaepäily: Kun tiloissa on poikkeavaa hajua tai käyttäjät oireilevat
• Vaurioiden syyn selvitys: Haluat paikantaa kosteus- tai mikrobivaurion aiheuttajan ja laajuuden
• Peruskorjauksen suunnittelu: Ennen saneerausta on varmistettava rakenteiden todellinen kunto ja poistettava riskit
  

Näin kuntotutkimus toteutetaan: Tutkimuksen tekevät asiantuntijamme noudattaen Ympäristöopas 2016 -ohjeistuksia

• Alustava riskiarvio: Tutkimusten kohdentaminen asiakirjojen ja mahdollisen kohdekäynnin perusteella
• Rakenneavaukset: Pääasiallinen tapa selvittää kerroksellisten rakenteiden todellinen kunto
• Tarkat mittaukset: Rakennekosteusmittaukset ja materiaalinäytteiden mikrobianalyysit

Selkeä raportti ja toimenpide-ehdotukset 

Tutkimuksen tuloksena saat kattavan tutkimusselostuksen, joka kertoo yksiselitteisesti havaitut vauriot, niiden laajuuden ja syyt. Raportti sisältää toimenpide-ehdotukset ja periaatteelliset korjaustavat, joiden kiireellisyys on arvioitu. Raporttiin liitetään selkeät sijaintipiirustukset ja valokuvat vaurioalueista havainnollistamisen helpottamiseksi.

Kuntoarvio – suunnitelmallista kiinteistön ylläpitoa

Kuntoarvio on asiantuntijaselvitys rakennuksen tämänhetkisestä kunnosta ja toimii pohjana kiinteistön pitkäjänteiselle kunnossapidolle.

Kuntoarvio on pääosin aistinvarainen ja rakenteita rikkomaton yleiskatsaus rakennuksen kuntoon. Se on välttämätön työkalu kiinteistön arvon säilyttämisessä.

Kuntoarvion hyödyt:

• Ennakoit tulevat tarpeet: Tunnistat korjaustarpeet ennen kuin ne muuttuvat kalliiksi vaurioiksi
• PTS (Pitkän Tähtäimen Suunnitelma): Saat pohjan suunnitelmalliselle kiinteistönpidolle ja budjetoinnille
• Lainvelvoitteet: Täytät maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 166 §) mukaisen velvollisuuden pitää rakennus terveellisessä ja turvallisessa kunnossa

Pyydä tarjous kuntotutkimuksesta Kuopion tai Joensuun alueelle

Joensuu

Mikko Mertanen
Aluepäällikkö, projekti-insinööri
020 734 6223
mikko.mertanen@insinooritoimisto2k.fi

Insinööritoimisto 2K Oy
Penttilänkatu 1 A, 80220 Joensuu 

Kuopio

Mikko Martiskainen
Aluepäällikkö, projekti-insinööri
020 734 6228
mikko.martiskainen@insinooritoimisto2k.fi

Insinööritoimisto 2K Oy
Haapaniemenkatu 18, 70110 Kuopio

Tai käytä lomaketta

Kaikki yhteystiedot löydät täältä: https://insinooritoimisto2k.fi/yhteystiedot/

Usein kysytyt kysymykset kuntotutkimuksesta ja kuntoarviosta

Askarruttaako sinua jokin kuntotutkimukseen tai -arvioon liittyvä seikka? Katso usein kysytyt kysymykset!

Mitä kuntotutkimus tarkoittaa käytännössä?

Kuntotutkimus on yksityiskohtainen tutkimus, jossa selvitetään rakenteiden vauriot, niiden syyt ja korjaustarpeet ennen korjauspäätöksiä. Insinööritoimisto 2K selvittää tutkimuksessa, mistä mahdolliset vauriot johtuvat, kuinka laajoja ne ovat ja mitä korjauksia tarvitaan. Saat päätöksenteon tueksi selkeän ja luotettavan kokonaiskuvan.

Milloin kuntotutkimus kannattaa tehdä?

Kuntotutkimus kannattaa tehdä, kun epäillään vaurioita, sisäilmaongelmia tai ennen laajaa korjaushanketta.

Kuntotutkimus on ajankohtainen erityisesti silloin, kun:

• epäillään sisäilmaongelmaa
• havaitaan kosteus- tai mikrobivaurioita
• suunnitellaan korjaus- tai saneeraushanketta
• halutaan varmistaa rakenteiden todellinen kunto

Ajoissa tehty tutkimus auttaa välttämään turhia kustannuksia ja kohdentamaan korjaukset oikein.

Miten kuntotutkimus etenee käytännössä?

Kuntotutkimuksen vaiheet:

1. Alustava riskiarvio
2. Rakenneavaukset
3. Mittaukset ja näytteet
4. Analyysi
5. Raportti ja toimenpiteet

Toteutamme tutkimuskohteen koon mukaan yhden tai useamman asiantuntijamme toimesta. Dokumentoimme kaikki havainnot huolellisesti, jotta lopputulos on luotettava ja selkeä.

Mitä kuntotutkimusraportti sisältää? 

Raportti on kattava asiakirja, joka sisältää havainnot, mittaustulokset, analyysin vaurioiden syistä sekä konkreettiset ja priorisoidut toimenpidesuositukset korjaussuunnittelun pohjaksi.

Mitä eroa on kuntoarviolla ja kuntotutkimuksella? 

Kuntoarvio on yleispiirteinen, aistinvarainen katselmus koko kiinteistön kunnosta ylläpidon suunnittelua varten. 

Kuntotutkimus on huomattavasti syvällisempi ja siinä käytetään tarvittaessa rakenteita rikkovia menetelmiä yksittäisen ongelman tai vaurion selvittämiseen

Mitä kuntoarvio sisältää?

Kuntoarviossa arvioimme rakennuksen nykykunnon ja laadimme pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) tulevista huolloista ja korjauksista.

Samalla tarkastamme myös, että kiinteistöön liittyvät velvoitteet täyttyvät.

Tarvitaanko ennen kuntotutkimusta riskiarvio?

Usein suositellaan tekemään riskiarvio ennen varsinaista kuntotutkimusta. Sen avulla tutkimus voidaan kohdentaa oikein, mikä säästää aikaa ja kustannuksia.

Kenelle nämä palvelut sopivat?

Palvelut on suunnattu erityisesti:

• taloyhtiöille
• kunnille ja kaupungeille
• yrityksille, joilla on useita kiinteistöjä
• yksityisille

Ne sopivat kaikille, jotka tarvitsevat luotettavaa tietoa kiinteistön kunnosta päätöksenteon tueksi.

Miksi valita Insinööritoimisto 2K?

Saat yhdestä paikasta:

• asiantuntevan tutkimuksen
• selkeän raportin ilman tulkinnanvaraa
• konkreettiset korjaussuositukset
• varmuuden päätöksenteon tueksi
• paikallista palvelua Joensuussa ja Kuopiossa

Tavoitteenamme ei ole pelkkä raportti, vaan aidosti hyödyllinen tieto, jonka avulla kiinteistöä voidaan ylläpitää järkevästi ja kustannustehokkaasti.

Mitä tarkoittaa ”2K”?

2K tulee perustajiemme sukunimistä. Miikka Korhonen ja Tuomas Koivumäki perustivat Insinööritoimisto 2K Oy:n vuonna 2012. 2K tarkoittaa työmme laatua, johon olemme sitoutuneet jo reilun vuosikymmenen ajan.

Tutustu myös