Valvoja seuraa rakennushankkeen toteutumista. Kolmannen osapuolen valvonta tuo puolueettoman näkemyksen ja parantaa kohteen laadunvalvontaa. Valvojan tehtävänä on varmistaa, että rakennus toteutetaan sopimuksenmukaisesti.
Hän myös hyödyntää asiantuntijuuttaan virheiden ja ongelmien ennaltaehkäisyssä.